На Камчатке строительные фирмы заключили с гражданами ничтожные договоры на строительство

18.03.2008 09:52

Усть-Камчатской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства, обеспечивающего права граждан-участников долевого строительства.
Как сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры, в результате проверки установлено, что в Усть-Камчатском муниципальном районе на территории Ключевского сельского поселения 6 граждан в 2007 году приняли участие в долевом строительстве квартир, находящихся в 24-х квартирной блок-секции, расположенной в п. Ключи ул. Школьная д. 25а. Строительные работы производят ООО «Строй-Спектр» и ООО «Мета-Строй». На момент проведения проверки в указанном многоквартирном доме строительные работы завершены, объект находится в стадии ввода в эксплуатацию, окончание которой установлено к 30 июня 2008 года.
При изучении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенных между гражданами и застройщиком-заказчиком и подрядчиком, выявлено существенное нарушение Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч.4 ст. 4 данного Федерального закона, договор должен содержать определенные условия.
Вместе с тем, в договорах отсутствует указание на конкретный объект, подлежащий передаче каждому из граждан, вступивших в долевое строительство, срок передачи объекта, а также гарантийный срок на объект долевого строительства, что является основанием для признания данных договоров ничтожными - незаключенными.
В связи с изложенным 13.03.2008 Усть-Камчатской межрайонной прокуратурой в адрес Генерального директора ООО «Строй-Спектр» и генерального директора ООО «Мета-Строй» принесено 6 протестов на договоры участия в долевом строительстве с требованием о приведении договоров в соответствие с действующим законодательством.
Кроме того, в ходе проверки установлено, что указанные договора не прошли государственную регистрацию, в связи с чем, 13.03.2008 Усть-Какмчатской межрайонной прокуратурой в адрес генерального директора ООО «Строй-Спектр» и генерального директора ООО «Мета-Строй» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства о долевом строительстве.