С 1 января 2007 года арендная плата за муниципальные площади в Петропавловске повышена в среднем на 40 %. В комитете по имуществу мэрии считают, что это повышение не смертельно для бизнеса. «Мы не в коем случае не ставим перед собой цель уничтожить бизнес. Именно этот принцип мы ставили во главу угла при расчете новых ставок», - прокомментировал ситуацию председатель комитета по имуществу городской администрации Сергей Конрашин.
В последний раз платежи повышались 2 года назад. На сегодняшний день, с учетом повышения, максимальная ежемесячная плата за квадратный метр муниципальной недвижимости в Петропавловске составляет 40 долларов. Средняя плата- 20-22 доллара. В то же время в частных торговых центрах аренда начинается от 40 долларов. Если брать в целом по городу, муниципальная недвижимость, даже после двух повышений за последние 3 года, остается в 2 раза дешевле, чем у частных собственников.
Одной из главных задач при увеличении ставок специалисты ставили соблюдение баланса интересов муниципалитета и предпринимателей. Согласно проведенному анализу современного бизнес-рынка, аренда не является основной составляющей цены товара. Как сообщил Сергей Кондрашин, действующая структура ценообразования такова, что у предпринимателей, занимающихся одним и тем же видом деятельности, но арендующих площади разной собственности, стоимость услуг одинакова. При этом низкая стоимость муниципальной аренды ставит в невыгодное условие тех коммерсантов, которым не удалось в своё время занять площади, принадлежащие городу. «Устанавливать цены, заведомо зная, что они значительно ниже рыночных, - всё равно, что вносить дисбаланс в систему бизнеса», - считает председатель комитета по имуществу.
Безусловно, одной из основных целей повышения арендной ставки, по прежнему, остается пополняемость доходной части городского бюджета. В год муниципалитет выручает порядка 100 миллионов рублей от аренды недвижимости и 150 миллионов рублей от аренды земли.
В то же время городские власти не исключают, что в следующем году плата на аренду муниципальных площадей не изменится. Об этом также сообщил председатель комитета по управлению имуществом Петропавловска Сергей Кондрашин.
:
