> На главную страницу
> Добавить в избранное
> Любопытные новости
> Канал в Инстаграм
Ограничение: 16+

 

Группа в Facebook: Группа ВКонтакте: Происшествия: Политика: Экономика: Туризм: Энергетика,ЖКХ,Транспорт: Рыба и экология: Общество: Связь и СМИ: Анонс: Аналитика: Дальний Восток и Арктика: Странная жизнь: Спорт: Банки: Культура и Религия: АбзацЪ: АНТИкоррупция: Выборы: Соцсети/Видео: ЗОЖ-красота-йога:
 

Военный переезд: что делать, если квартира в ипотеке (СОВЕТЫ специалиста)

Thu, 14 May 2015 00:27:18
Среди участников накопительно-ипотечной системы появилась категория военнослужащих, реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке, но столкнувшихся с необходимостью улучшения жилищных условий. Причинами такого решение могут быть расширение состава семьи, смена места прохождения военной службы, изменение семейного положения, желание приобрести жилой дом с участком вместо квартиры или квартиру в новом доме повышенной комфортности.

Как говорят спецалисты «Росвоенипотеки», несмотря на то, что приобретенное жилье находится в обременении государства и банка (в случае, если при покупке жилья использовался ипотечный кредит), механизмы НИС позволяют военнослужащему улучшить жилищные условия и купить новое жилье с лучшими характеристиками, не понеся при этом никаких финансовых потерь.

Как работает военный переезд?
Механизм улучшения жилищных условий, или принцип военного переезда заключается в том, что для возможности продажи квартиры военнослужащему не обязательно дожидаться момента, когда его обязательства перед государством и банком будут выполнены естественным образом – то есть кредит будет закрыт по графику, а выслуга достигнет необходимой для снятия обременения.
Для получения возможности приобретения нового жилья военнослужащему необходимо:

1)Возвратить на именной накопительный счет средства целевого жилищного займа (сумму, указанную в договоре целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в качестве первоначального взноса, а также сумму всех платежей, которые были направлены в погашение кредита);
2)Произвести полное досрочное погашение ипотечного кредита участника НИС.
Для корректного выполнения данных пунктов необходимо выполнение трех условий:
а) участнику НИС предварительно необходимо уточнить в ФГКУ «Росвоенипотека» и в кредитной организации размер задолженности для закрытия обязательств по ЦЖЗ и кредиту;
б) осуществить возврат ЦЖЗ и досрочно погасить кредит;
в) информировать ФГКУ «Росвоенипотека» о произведенных вышеуказанных операциях.
Этапы военного переезда
Военнослужащему, который принял решение реализовать свое право на жилищное обеспечение повторно, необходимо:
1)Подать рапорт на оформление свидетельства участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа;
2)Провести оценку жилого помещения, которое он приобрел по военной ипотеке ранее (путем обращения в оценочную компанию);
3)Самостоятельно или с помощью специализированных организаций определить покупателя на свою квартиру и согласовать с ним ее стоимость;
4)Направить запрос в ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитную организацию для уточнения сумм, которые необходимо внести для снятия обременения с жилого помещения;
5)Досрочно погасить ипотечный кредит и вернуть средства ЦЖЗ;
6)Продать старое жилье и купить новое.

Как проходит сделка по продаже старого жилья?

После досрочного выполнения обязательств и снятия обременений государства и банка участник НИС и покупатель:
1)Подписывают основной договор купли-продажи, по которому право собственности на квартиру переходит к покупателю;
2)Осуществляют окончательный расчет.
Что в итоге?
После проведения сделки участник НИС оказывается в следующей ситуации:

1)На его именном накопительном счете учтены денежные средства в размере фактически возвращенной суммы ЦЖЗ (которая в итоге составляет накопления военнослужащего за весь период его нахождения в НИС);
2)Ипотечный кредит полностью погашен, сформирована положительная кредитная история и, соответственно, возможность повторного ипотечного кредитования в рамках военной ипотеки;
3)В ряде случаев после реализации жилья военнослужащие располагают дополнительными денежными средствами (в связи с увеличением рыночной стоимости реализованного жилья за период нахождения его в собственности военнослужащего).

В результате, военнослужащий может вновь воспользоваться правом на приобретение жилья.

Чтобы получить подробную консультацию по вопросу улучшения жилищных условий, рекомендуется обращаться в филиалы ФГКУ «Росвоенипотека», эти структурные подразделения Учреждения имеют опыт координации подобных сделок. В вопросах поиска покупателя на жилое помещение, оформления предварительного и основного договора купли-продажи, взаимодействия участника НИС и покупателя военнослужащий может как действовать самостоятельно, так и обращаться в организации, специализирующиеся на вопросах военного переезда. Также по теме механизма военного переезда проводился специализированный вебинар, запись которого размещена на сайте ROSVOENIPOTEKA.RU.











Назад | Обсудить в блоге редактора
Реклама:

Последние новости раздела:
Mon, 21 Sep 2020 15:17:31 ВТБ запускает для бизнеса новое приложение для приема платежей по QR-коду
Tue, 15 Sep 2020 16:17:10 Кредитный портфель ВТБ на Камчатке увеличился на 19%
Mon, 14 Sep 2020 16:01:38 Кредитный портфель ВТБ в Хабаровском крае вырос на 17%
Wed, 09 Sep 2020 15:03:45 ВТБ профинансировал сетевые кафе в Якутске
Mon, 07 Sep 2020 16:05:06 ВТБ Лизинг получил премию имени Столыпина за вклад в развитие отрасли
Sun, 06 Sep 2020 21:58:52 Новый офис ВТБ посещает в 1,5 раза больше клиентов
Fri, 04 Sep 2020 20:31:02 ВТБ запустил сезонный вклад с доходностью до 5%
Mon, 31 Aug 2020 18:21:04 ВТБ Факторинг выплатил клиентам 4 трлн рублей
Sat, 29 Aug 2020 14:05:16 Ресурсный портфель ВТБ на Сахалине увеличился на четверть
Fri, 21 Aug 2020 17:24:44 Hазвитие малой авиации на Камчатке финансирует ВТБ
Thu, 20 Aug 2020 00:05:39 ВТБ финансирует строительство жилого дома в Тюмени
Mon, 17 Aug 2020 19:18:52 ВТБ финансирует строительство гостиничного комплекса в Петропавловске-Камчатском
Mon, 17 Aug 2020 17:38:09 Менее 300 жалоб направили жители Камчатки в Банк России за полгода
Wed, 12 Aug 2020 22:30:55 Клиенты ВТБ совершили более 5 млн переводов через СБП
Wed, 12 Aug 2020 18:58:38 ВТБ запускает онлайн-ипотеку у 20 застройщиков России
Wed, 12 Aug 2020 17:52:30 Приложение ВТБ Онлайн получило более миллиона оценок за удобство и качество операций
Wed, 05 Aug 2020 15:55:47 ВТБ запустил новый мобильный банк для предпринимателей
Mon, 03 Aug 2020 22:41:51 Портфель розничных кредитов ВТБ в Амурской области вырос на 6%
Wed, 29 Jul 2020 00:49:39 ВТБ открывает счета для ИП за 20 минут
Wed, 29 Jul 2020 00:47:33 В банкоматах ВТБ можно приобрести и записать билет «Единый» на карту «Тройка»
Sat, 25 Jul 2020 20:05:38 Банкир Сергей Гришин поведал подробности своего развода
Thu, 23 Jul 2020 20:32:22 ВТБ выяснил, когда клиенты чаще всего погашают кредиты
Wed, 22 Jul 2020 17:51:05 ВТБ помогает бизнесу оптимизировать расходы по картам
Wed, 22 Jul 2020 02:17:53 Совладелец «Росевробанка» Сергей Гришин: точкой роста в постковидной экономике станут высокотехнологичные проекты
Thu, 16 Jul 2020 22:47:55 В ВТБ Онлайн стала доступна покупка биржевых инвестиционных фондов
Thu, 16 Jul 2020 18:49:26 Cовладелец «Росевробанка» Сергей Гришин заинтересован высокотехнологичными российскими проектами
Thu, 09 Jul 2020 15:57:54 ВТБ Лизинг поставил оборудование для строительства дорог в Республике Саха (Якутия)





Информация о сайте


Голосование
Кого нужно наказывать за Fake News и неуважение к власти?
никого не наказывать80%
журналистов и блогеров11%
чиновников5%
всех подряд3%
граждан1%
Старт: Mon, 11 Mar 2019 19:06:06.
Опрошено: 88.








Партнеры

Камчатское Время



Камcity