Пятачок земли не смогли поделить между собой бутик «Александра» и строящийся «Петропавловск»

15.01.2014 11:08

Арбитражный суд отказал ООО "Петропавловск" в установлении частного сервитута в отношении соседнего земельного участка, принадлежащего на праве собственности индивидуальному предпринимателю Корчевой Л.Т. , на котором расположен бутик «Александра».

Как сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Камчатки, в ходе рассмотрения этого дела выяснилось, что ООО "Петропавловск", являясь совместно с третьими лицами собственником объекта незавершенного строительства "Общественно-деловой центр", застройка которого осуществляется на проспекте 50 лет Октября рядом со зданием ЦУМа, посчитало, что единственным вариантом проезда техники, транспорта и комфортного доступа посетителей к центральному входу строящегося здания, является установление за истцом права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Однако между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение об установлении частного сервитута, что явилось основанием для обращения в суд.

Поскольку сервитут может быть установлен только в исключительных случаях, то есть тогда, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, суд отказал в удовлетворении требований, посчитав, что ООО "Петропавловск" не доказало необходимость и невозможность осуществления своих прав собственника иным путем, кроме как установление сервитута на чужом земельном участке.

Судом было принято во внимание, что к зданию объекта незавершенного строительства имеются иные подходы и проезды, кроме как через земельный участок ответчика, а также учтено, что при проектировании объекта истцом изначально предполагалось выделение места для парковки автомобилей.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.