Поссорились два индивидуальных предпринимателя – снесут автомагазин на Дачной

04.12.2012 11:13

Арбитражный суд Камчатского края постановил снести здание автомагазина в микрорайоне «Дачная». Такое решение принято в ходе рассмотрения иска индивидуального предпринимателя Крят Сергей Валериевич к индивидуальному предпринимателю Червову Евгению Владимировичу об освобождении земельного участка путем сноса самовольно возведенного ответчиком строения.

Как было установлено судом, истец, являясь арендатором земельного участка площадью 226 кв. м, расположенного в г. Петропавловске-Камчатском на ул. Ак. Королева 56, в 2005 и 2008 годах выдал на имя ответчика доверенности, в которых делегировал последнему право быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях по вопросу проектирования и строительства здания автомагазина по вышеназванному адресу, а также с правом продать его. Однако конкретное право на строительство здания автомагазина в интересах ИП Крята С.В. в доверенностях не содержалось.

Ответчик не согласился с предъявленными требованиями, но в то же время не представил достаточных доказательств, свидетельствующих о правомерном размещении спорного объекта на земельном участке истца. Червов Е.В. пояснил, что между ним и Крятом С.В. в 2010 году был заключен договор купли-продажи права пользования земельным участком, за который он уплатил 25000 долларов США, однако решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 3 ноября 2011 года этот договор был признан ничтожным. Довод ответчика о правомерности возведения объекта на основании договора купли-продажи, заключенного в 2005 году, также не был принят во внимание, поскольку, не имел отношения к спорному земельному участку. Арбитражный суд Камчатского края установил несовпадения кадастровых номеров – объекты и сама территория договора купли-продажи находились на другом земельном участке, который и был представлен ответчику в субаренду, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а согласно пункту 2 статьи 76 вышеуказанного кодекса установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их арендаторам без возмещения затрат, понесенных лицами виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, а также снос зданий при самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, за их счет.

Таким образом, Арбитражный суд Камчатского края обязал индивидуального предпринимателя Червова Евгения Владимировича освободить вышеобозначенный земельный участок путем сноса возведенного на нем строения автомагазина.
Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленные законом сроки, сообщили в пресс-службе суда.