Российский рынок ипотеки, едва не погибший от ударов кризиса в прошлом году, в этом году быстро восстанавливается. Данные статистики весьма оптимистичны, пишет Финмаркет.
Так, в первом полугодии 2010 года банки РФ предоставили жилищные кредиты физическим лицам на 133,4 млрд рублей, что в 2,4 раза больше, чем в первом полугодии 2009-го (55,9 млрд рублей).
Согласно информации ЦБ РФ, опубликованной на его сайте, объем предоставленных ипотечных кредитов в рублях в первом полугодии 2010 года составил 125,9 млрд рублей (рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 года в 2,4 раза), рублевый эквивалент кредитов в иностранной валюте — 7,5 млрд рублей (рост в 2,1 раза).
Возобновление рынка подтверждает и поквартальная статистика. Во втором квартале 2010 года было выдано кредитов на сумму 84,4 млрд рублей, что на 73% больше, чем в первом квартале (48,9 млрд рублей).
Объем ипотечных кредитов во втором квартале стал максимальным с четвертого квартала 2008 года, когда банки предоставили кредитов на 118,3 млрд рублей. На докризисные рубежи ипотека еще не вышла: текущий объем кредитования в 2,3 раза меньше максимального квартального показателя, зафиксированного в третьем квартале 2008 года (198,3 млрд рублей).
Рынок растет не только в денежном, но и в количественном выражении. Так, число выданных ипотечных кредитов во втором квартале 2010 года выросло по сравнению с первым кварталом на 65% — до 66,8 тыс. (40,4 тыс. в первом квартале). Количество кредитов, предоставленных во втором квартале текущего года, стало максимальным за последние полтора года, оно более чем в 2 раза превышает среднеквартальный показатель 2009 года (32,5 тыс. кредитов), однако на 24% меньше, чем в среднем за квартал в 2008 году (87,4 тыс. кредитов).
За первое полугодие 2010 года выдано 107,2 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,4 раза больше, чем в первом полугодии 2009 года (44,4 тыс.) и на 25% больше, чем во втором полугодии 2009 года (85,6 тыс.).
Восстановление рынка подтверждает также статистика Росреестра. За первое полугодие 2010-го ведомство зарегистрировало по стране 509 тыс. 628 ипотечных сделок, что на 59% больше показателей того же периода 2009 года.
По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, предоставленным в июне, составила 13,3% годовых, что является минимальным уровнем ставок с января 2009 года, когда ставка равнялась 12,9%. За квартал ставка снизилась на 0,1 процентного пункта, с 13,4% в марте.
Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте, предоставленным за первые шесть месяцев текущего года, составила 11,1% годовых, что свидетельствует о росте ставок (по итогам первых четырех и пяти месяцев 2010 года этот показатель составлял 10,9%). Для кредитов, выданных в первом квартале, средневзвешенная ставка составляла также 11,1% годовых.
:
