Названа средняя стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости в городах-миллионниках России за первый квартал 2019 года

Tue, 23 Apr 2019 16:22:12

По итогам первого квартала текущего года рынок жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках в основном продемонстрировал рост средней стоимости кв. м. Заметнее всего за три месяца подорожало жилье в Казани (+3,1%), Воронеже (+2,2%) и Москве (+1,9%). За год кв. м уверенно набрал в цене во всех городах-миллионниках, лидером снова стала Казань (+16,2%).

Наибольший рост цен на кв. м среди всех городов России за январь-март 2019 года показал город Артем (+4,6%).

Эксперты Аналитического центра Группы компаний SRG проанализировали динамику средней стоимости кв. на вторичном рынке жилой недвижимости за первый квартал 2019 года. В исследовании участвовали 202 города.

По итогам трех месяцев текущего года рынок жилья в городах-миллионниках в основном демонстрирует рост средней стоимости «квадрата». Лидерами стали Казань (+3,1%), Воронеж (+2,2%) и Москва (+1,9%). В то же время в Волгограде зафиксировано незначительное падение цен на недвижимость (-0,04%).

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в городах-миллионниках следующая:

1.Казань - 77 249 рублей
2.Воронеж - 46 264 рубля
3.Москва - 181 317 рублей
4.Нижний Новгород - 65 119 рублей
5.Краснодар - 51 292 рубля
6.Уфа - 67 706 рублей
7.Пермь - 55 046 рублей
8.Санкт-Петербург - 112 993 рубля
9.Красноярск - 57 011 рублей
10.Екатеринбург - 69 635 рублей
11.Новосибирск - 62 322 рубля
12.Омск - 43 840 рублей
13. Челябинск - 39 911 рублей
14.Ростов-на-Дону - 58 110 рублей
15.Самара - 58 329 рублей
16.Волгоград - 48 423 рубля

С января по март 2019 года цены на недвижимость в Казани выросли на 3,1%. Если в январе средняя стоимость кв. м жилья составляла 74 933 руб., то в марте она достигла значения в 77 249 руб. Более того, Казань также показала самый высокий темп роста жилья за год. Так, по сравнению с мартом 2018 года цены выросли на 16,2% (с 66 483 руб. до 77 249 руб.).

В Воронеже «квадрат» подорожал на 2,2% (с 45 246 руб. до 46 264 руб.). При этом за год кв. м набрал в цене 6,6% – с 43 404 руб. в марте 2018 года до 46 264 руб. в марте 2019 года.

Замыкает «тройку лидеров» Москва. Здесь за три месяца стоимость кв. м выросла на 1,9% и составила 181 317 руб. (против 177 779 руб. в январе 2019 г.). По сравнению с ценами, зафиксированными в марте прошлого года, жилье в столице подорожало на 9,0% (15 004 руб./кв.м).

Вместе с тем Волгоград стал единственным городом-миллионником, показавшим отрицательную динамику. Однако цена кв. м здесь снизилась незначительно – всего на 19 руб., составив 48 423 руб.

В остальных городах-миллионниках темп роста средней стоимости «квадрата» варьируется от +0,1% до +1,8%.
Если анализировать в целом динамику цен по стране, следует отметить, что за первый квартал положительная динамика цен была отмечена в 171 городе, участвовавших в исследовании.
Наиболее существенный рост цен продемонстрировали Артем, Майкоп и Альметьевск . При этом максимальное падение цен на «квадратный метр» зафиксировано в городах Пионерский (-2,5%), Кызыл (-2,2%) и Владимир (-2,0%). Нулевую динамику цен показал Новочеркасск.