Арбитражный суд Камчатки признал незаконным отказ Департамента градостроительства и земельных отношений Петропавловска-Камчатского в выдаче разрешения на строительство

Wed, 13 Feb 2013 14:28:22

В октябре 2012 года открытое акционерное общество оптовая база «Камчатпромтовары» обратилось в Департамент градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на строительство «Здание административного назначения», расположенного на территории рынка по проспекту 50 лет Октября, 16, в г. Петропавловске-Камчатском.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство ОАО «Камчатпромтовары» приложило копии документов: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; материалы, содержащиеся в проектной документации; согласие всех правообладателей объекта капитального строительства, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; положительное заключение по проектной документации; разрешение на отклонение предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции.

Как установлено судом, сообщили в его пресс-службе, Департамент отказал ОАО «Камчатпромтовары» в выдаче разрешения на строительство, мотивируя свой отказ тем, что здание административного назначения построено без оформления разрешительных документов на строительство. При этом Департамент не привёл ни одного из оснований, предусмотренных частью 13 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе, предусмотренных частями 7 и 9 названной статьи, или несоответствий представленных документов требованиям градостроительного права земельного участка, для отказа в такой выдаче.

Частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений должностных лиц, если полагают, что оспариваемые решения не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Поскольку фактически по существу заявление ОАО «Камчатпромтовары» «О выдаче разрешения на строительство» и приложенные к нему документы Департаментом не рассматривались, решением Арбитражного суда Камчатского края оспариваемое решение Департамента признано незаконным, как несоответствующее Градостроительному кодексу Российской Федерации. Также суд обязал Департамент градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа в течение 10 дней со дня принятия решения повторно рассмотреть заявление ОАО «Камчатпромтовары и взыскал с Департамента в пользу ОАО «Камчатпромтовары» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленном законом порядке.