В Завойко погорельцам все-таки придется заплатить за коммунальные услуги, которые они не получали

Thu, 17 Jan 2013 12:25:34

Накануне Петропавловск-Камчатский городской суд частично удовлетворил иск нанимателей жилого помещения, квартиры в доме по улице Обороны 1854 года в городе Петропавловске-Камчатском, к Управляющей компании ООО «Жилремсервис-У» и ОАО «Камчатскэнерго», о списании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по октябрь 2011 года, а также задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2011 года по октябрь 2011 года.

Данная квартира была признана непригодной для проживания из-за случившегося в ней в 2001 году пожара, в 2011 году в данном жилом помещении были проведены ремонтно-восстановительные работы, которые истец признал ненадлежащего качества.

В силу «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы не обращались в управляющую компанию с заявлениями о предоставлении такого акта.

В связи с этим требования истцов о возложении обязанности ООО «Жилремсервис-У» произвести ликвидацию задолженности за коммунальные услуги и оплате жилого помещения с 01 сентября 2010 года по 30 октября 2011 года за содержание и за текущий ремонт не подлежит удовлетворению.

Требование истцов о возложении обязанности на ОАО «Камчатскэнерго» произвести ликвидацию задолженности по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 01 октября 2011 года подлежит удовлетворению, поскольку согласно наряд-заданию ООО «Жилремсервис-У» выполнены ремонтно-восстановительные работы по замене внутренних трубопроводов (стояков) водоснабжения, канализации и отопления во всех трех комнатах, на кухне, в ванной комнате и санузле только в декабре 2011 года.

Как сообщили в пресс-службе суда, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.