> На главную страницу
> Написать письмо
> Рекламные статьи

 

Разделы
Выбор темы
Происшествия
Политика
Экономика
Туризм
Энергетика и ЖКХ
Рыба и экология
Общество
Связь и СМИ
Анонс
Аналитика
Дальневосточный Федеральный округ
Странная жизнь
Спорт


 

Чем обусловлен зафиксированный скачок цен на недвижимость Краснодара

Динамика поднятия цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае начиная с третьей декады прошлого года стремительно снизилась. До пришествия финансового кризиса стоимость квартир в Краснодаре каждый месяц повышалась, причем обычно такие увеличения были созданы искусственно риэлтерскими и строительными фирмами. В сентябре прошлого года цена новостроек стала снижаться (чего не наблюдалось на рынке новостроек Краснодара последние года три), а кое-какие фирмы, строившие здания как правило на заемные средства, и вовсе прекратили свое существование, распродав последние остатки недвижимости.

Далее у большинства девелоперов Кубани сохранилась тенденция падения цен, в большей степени просел сегмент шикарного жилья, расположенного в наиболее элитных районах города и «старый фонд» в виде хрущевок, а вновь построенные квартиры в панельных домах потеряли меньше всего, хотя и первоначально они активнее всего пользовались спросом. Что касается цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае, летом текущего года (впервые за год) был отмечен их незначительный рост.

Подорожание материалов и некий недостаток квартир в панельных домах, ведь часть проектов, стартовавших год-два назад, были окончены строителями до наступления июля, и стали основной причиной роста. Аналитики не нашли на сегодня однозначного ответа по поводу цены квартир в Краснодаре осенью и зимой текущего года: прежде всего, осенью ожидается вторая волна кризиса, а еще осенью солидные корпорации традиционно возвращают взятые кредиты, и нет стопроцентно верного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края в 3-4 квартале этого года.

По какой же причине настолько высок спрос на недвижимость Краснодара? Краснодар – южный город с высоким числом приезжих (особенно Краснодар обожают Северяне, часть из них приезжает на отдых, кто-то покупает квартиру и со временем перебирается жить в город), кроме того, не следует забывать, что город Краснодар два года подряд возглавляет рейтинг журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», кроме того в Краснодаре значительное количество представительств зарубежных и российских компаний. Все эти аспекты говорят о значительном количестве перспективных объектов и высоком экономическом развитии края.

Как оптимально подобрать квартиру в Краснодарском крае или Краснодаре? Для начала примите во внимание число введенных в эксплуатацию объектов, историю организации, все это можно обнаружить как в офисе, так и на портале интересующей вас строительной компании (согласно исследованиям свыше половины приезжих находят интересующую их компанию посредством мировой паутины и лишь потом обращаются в офис, так что если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он наверняка имеет солидную историю и строительные объекты в нескольких частях города Краснодара).

Кроме того, информацию о хороших и недобросовестных застройщиках возможно разузнать при помощи местного Кубанского Интернет «комьюнити», не поленитесь найти отзывы о фирмах на местных форумах, порталах, сайтах и других открытых источниках Рунета.