> На главную страницу
> Добавить в избранное
> Любопытные новости
> Канал в Инстаграм
Ограничение: 16+

 

Группа в Facebook: Группа ВКонтакте: Происшествия: Политика: Экономика: Туризм: Энергетика,ЖКХ,Транспорт: Рыба и экология: Общество: Связь и СМИ: Анонс: Аналитика: Дальний Восток и Арктика: Странная жизнь: Спорт: Банки: Культура и Религия: АбзацЪ: АНТИкоррупция: Выборы: Соцсети/Видео: Здоровье, медицина:



 

Эксперт оценил ситуацию на рынке недвижимости

Mon, 07 Jun 2021 23:07:30
За год в России стало на 20% меньше застройщиков жилья. Каких еще изменений на рынке недвижимости стоит ожидать, прокомментировал в эфире радио Sputnik управляющий партнер консалтинговой компании Kingsland Денис Евсеев.

За год в России стало на 20% меньше застройщиков, которые строят дома по закону о долевом строительстве. Объем их текущего строительства сократился на 12%, до 100 миллионов квадратных метров. Об этом сообщает "Коммерсант" со ссылкой на исследование компании "Метриум".

Количество небольших компаний, которые строят до 10 тысяч квадратных метров жилья, уменьшилось на 12%. Число застройщиков, возводящих 10–50 тысяч квадратных метров, осталось почти неизменным. Количество компаний с объемом 50–500 тысяч квадратных метров сократилось на 10%.

В эфире радио Sputnik управляющий партнер консалтинговой компании Kingsland Денис Евсеев высказал мнение, что изменения, которые происходят на рынке недвижимости, дают как положительные, так и отрицательные результаты.

"Есть несколько изменений, которые в последнее время произошли на рынке жилой недвижимости. Это новая работа с банками, новая работа с девелоперами, новая работа девелоперов с покупателями, эскроу счета, льготная ипотека, которая не так давно присоединилась к этому набору. И есть как положительное движение, так и отрицательное, так всегда. Положительное то, что будущий покупатель недвижимости защищен больше, чем раньше, отрицательный момент – рост стоимости недвижимости", – сказал Денис Евсеев.

Например, льготная ипотека помогает потребителям приобрести жилье, но провоцирует рост цен, и пока нет предпосылок для их снижения, добавил эксперт.

"Из плюсов льготной ипотеки то, что потребителю стало выгоднее брать ипотеку легче решать вопросы с жильем, из минусов то, что эта ипотека является таким локомотивом продаж, поэтому некоторые инвесторы ринулись туда, перекладывая активы из коммерческой недвижимости в жилую недвижимость, и любой прирост новых инвесторов провоцирует рост. Не вижу предпосылок снижения стоимости. Если в ближайшее время отменят льготную ипотеку, возможно, немного притормозятся темпы продаж, но не должны сильно измениться цены", – считает Денис Евсеев.

Сейчас выгоднее покупать жилье на вторичном рынке, если говорить о живой покупке, добавил Денис Евсеев.

"Если говорить не об ипотеке, а о прямой покупке, сейчас выгодно покупать вторичную недвижимость, потому что многие ринулись на льготную ипотеку покупать у девелопера на стадии строительства, на стадии финальной реализации. А в недвижимости, которая куплена уже давно, есть очень маленький рост в продажах, в некоторых сегментах вообще нет, а в цене они бывают даже выгоднее, чем что-то, построенное только что. Но это, как правило, либо живые деньги, либо хорошая кредитная история для одобрения обычной ипотеки без поддержки девелопера", – сказал Денис Евсеев.

Эксперт предположил, какие перспективы есть у застройщиков в ближайшем будущем. По его словам, будет активно осваиваться территория Новой Москвы.

"Если мы говорим о перспективах на ближайшие 3-5 лет, то, мне кажется, это развитие в сторону Новой Москвы, хорошие большие застройки – не точечная застройка, а именно микрорайоны будет застраиваться, и жителям будет предлагаться хорошая инфраструктура с красивыми решениями, набережными лесопарковыми зонами, близостью к каким-то паркам и заповедникам", – сказал Денис Евсеев.


Назад | Обсудить в блоге редактора
Реклама:

Последние новости раздела:
Wed, 26 Jan 2022 22:15:41 Депутат оценил индексацию пенсий выше уровня инфляции
Wed, 26 Jan 2022 01:17:21 Экономист о планах Байдена "погрузить мир в инфляцию"
Mon, 24 Jan 2022 20:28:46 Налог на вклады затронет россиян со сбережениями меньше миллиона
Mon, 24 Jan 2022 20:27:31 Аналитик дал прогноз по курсу рубля
Fri, 21 Jan 2022 23:11:21 Главе правительства Михаилу Мишустину представили продукцию Концерна «Автоматика»
Thu, 20 Jan 2022 13:01:31 Эксперт рассказал, как Microsoft меняет игровую индустрию
Mon, 17 Jan 2022 22:01:58 Экономист рассказал, что происходит с рублем
Thu, 13 Jan 2022 13:15:13 Дебютный полет совершил первый вновь построенный ракетоносец Ту-160М
Thu, 13 Jan 2022 04:57:52 Ретейлеры ограничат наценку на базовые товары
Tue, 11 Jan 2022 22:47:14 Что будет с ценами на продовольствие в 2022 году
Fri, 31 Dec 2021 23:24:06 Экологические требования для бизнеса отложены на год
Fri, 31 Dec 2021 23:22:13 Эксперт назвал самые востребованные профессии в 2022 году
Fri, 24 Dec 2021 04:23:13 Эксперт о словах Путина про экономику Китая
Sun, 19 Dec 2021 13:32:47 Причину богатства Америки объяснил эксперт
Sat, 18 Dec 2021 15:37:15 Как распорядиться предновогодними выплатами? Совет экономиста
Sat, 18 Dec 2021 15:35:49 YouTube-блогеры могли заработать 175 млн рублей на запрещенной рекламе
Sat, 18 Dec 2021 15:33:19 Эксперт рассказал, когда нефть будет по 100$
Wed, 15 Dec 2021 16:07:01 Зачем Илону Маску переработка CO2 в ракетное топливо?
Thu, 09 Dec 2021 01:02:22 Почему в Китае востребован российский шоколад?
Mon, 06 Dec 2021 19:42:31 Эксперт: отказ от "Северного потока-2" для немецкого бизнеса смерти подобен
Mon, 29 Nov 2021 23:38:12 Бытовой технике прогнозируют подорожание. Коснется ли это б/у устройств?
Mon, 29 Nov 2021 23:36:32 Насколько укрепится курс рубля? Экономист дал прогноз
Thu, 04 Nov 2021 19:38:55 Насколько подорожает молочная продукция до конца года?
Tue, 02 Nov 2021 18:17:37 Военный эксперт: США уже ищут "метод запрета" на поставки Россией С-500
Mon, 01 Nov 2021 15:12:33 Воронеж оказался одним из самых дешевых мегаполисов России, по мнению жителей
Mon, 01 Nov 2021 15:11:35 69,5 тыс. руб. - средняя зарплата камчатских водителей
Wed, 20 Oct 2021 15:12:11 Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил разделить регионы на группы по их бюджетам
Информация о сайте


Голосование
Кого нужно наказывать за Fake News и неуважение к власти?
никого не наказывать79%
журналистов и блогеров11%
чиновников4%
всех подряд3%
граждан2%
Старт: Mon, 11 Mar 2019 19:06:06.
Опрошено: 91.


Партнеры

Камчатское Время



Камcity