> На главную страницу
> Добавить в избранное
> Любопытные новости
> Канал в Инстаграм
Ограничение: 16+

 


 

Машино-место как объект недвижимости: кто и как может оформить

Fri, 19 May 2017 21:02:06
Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Проблему с парковочными местами испытывает практически каждый гражданин у нас в стране. Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. На сегодняшний день не существует четкого закона, в котором бы содержались правила о том, как и где разрешается оставлять свои автомобили во дворах многоэтажных домов. К тому же часто бывает, что во дворе просто не хватает места для стоянки машин. Именно это является причинами возникновения конфликтных ситуаций между владельцами жилых помещений. Все жильцы дома обладают одинаковыми правами на владение придомовой территорией. Это пространство является их общей собственностью. Решать все вопросы, связанные с обустройством парковки во дворе многоквартирного дома, необходимо на коллективном собрании владельцев жилья.

Закон гласит, что только они вправе решать такие вопросы. Если стоянка на придомовой территории уже существует, то она является общей собственностью всех жильцов.

С 1 января 2017 года вступили в силу многочисленные изменения в законы. Новый законный статус получило машино-место как объект недвижимости. Владельцы
машино-мест в подземных паркингах в домах, а также отдельно стоящих гаражных комплексах получили возможность их регистрации как самостоятельного объекта недвижимости.

Ранее россияне не могли выделить машино-места в подобных локациях в отдельные объекты недвижимости (отсутствовало понятие «машино-место»), они оформлялись в долевую собственность. Однако данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках.
Машино-место — что это такое с учетом изменений законодательства?
Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вместе с этим одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)», которая располагается за пределами зданий, сооружений. Границы парковки в соответствии с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются. Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Парковка (парковочное место), являющаяся частью уличной сети и размещаемая в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя. Если во дворе перед домом есть асфальтированная площадка, на которой жильцы дома ставят свои автомобили, то такая площадка не подлежит оформлению в собственность.
Так как машино-места признаны самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации. Собственник или застройщик подает заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию права собственности на него, прикладывает технический план и правоустанавливающие документы, подтверждающие то, что Вы имеете право получить данный объект на законных основаниях, выплачивает госпошлину. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней


Назад | Обсудить в блоге редактора
Реклама:

Последние новости раздела:
Sat, 26 May 2018 12:54:39 Камчатка на 32 меесте: колоссальный рост инвестиционной привлекательности отметили на ПЭМФ-2018
Fri, 25 May 2018 20:00:45 В сессии ПМЭФ-2018 «Дальневосточный прорыв. Как стать лидером роста частных инвестиций» приняла участие делегация Камчатки
Fri, 25 May 2018 19:52:31 Сбербанк сократил время обработки платежей до одной минуты
Fri, 25 May 2018 12:58:54 С начала года Сбербанк выдал кредитов МСБ на сумму более 535 млрд рублей
Thu, 24 May 2018 13:32:15 Сбербанк предложил сервис по подбору тендеров на основе искусственного интеллекта
Wed, 23 May 2018 13:59:35 Разбираться с хаосом на топливном рынке Камчатке будет разбираться УФАС
Wed, 23 May 2018 11:49:21 Заявку на статус резидента ТОР подает инициатор создания на Камчатке инновационного предприятия
Tue, 22 May 2018 14:38:43 Онлайн-площадка Сбербанка для развития бизнеса Best of Business Partners вошла в число лучших социальных проектов России
Mon, 21 May 2018 17:41:08 Корпорация развития Камчатки возвращает в хозяйственный оборот заброшенные земли в Елизовском районе
Mon, 21 May 2018 17:35:50 Сбербанк предложил бизнесу электронное хранение финансовой документации
Fri, 18 May 2018 19:48:16 Бечевинка станет местом для реализации крупнейшего инвестпроекта Камчатки - создание терминала по рперевалке СПГ«НОВАТЭК»
Fri, 18 May 2018 13:49:53 Тема Камчатки широко прозвучала на корейско-российском форуме во Владивостоке
Thu, 17 May 2018 21:14:51 Две новые агломерации «дальневосточного гектара» появились на Камчатке с начала года
Thu, 17 May 2018 14:29:40 Технологии ЛСТК – будущее строительного комплекса Камчатки?
Wed, 16 May 2018 19:22:11 За нарушение СанПиНов судебные приставы на месяц закрыли «MANGAL hous» на 20 км
Wed, 16 May 2018 13:04:42 Свободные от санкционных обязательств представители Фарерских островов приехали на Камчатку за рыбой
Tue, 15 May 2018 12:39:38 С начала года на Камчатке появились 54 новых резидента ТОР и СПВ
Tue, 15 May 2018 12:36:05 Проекту рыбоперерабатывающего комплекса компании «Город 415» присвоен статус особо значимого
Mon, 14 May 2018 19:51:24 В Росреестре поймали с поличным двоих при попытке продать чужие квартиры по поддельным доверенностям
Mon, 14 May 2018 13:54:41 Исправительные учреждения Камчатки презентовали полезный техинвентарь для оснащеня дачи и дома на выставке «Искусство жить на даче»
Fri, 11 May 2018 23:17:52 Куда летают россияне за покупками? ТОП-5 шопинг-направлений
Fri, 11 May 2018 15:12:18 Дальневосточный Сбербанк подвел итоги работы
Thu, 10 May 2018 17:53:01 "Глобус", "Небо", "Дискавери": вместо торговых центров на Камчатке вскоре могут появится культурно-досуговые комплексы
Thu, 10 May 2018 14:23:41 Контрафактные футболки с логотипом FIFA Чемпионата мира по футболу 2018 изъяли полицейские на рынке 6 км в Петропавловске
Thu, 10 May 2018 12:43:10 «Агротек» объявил о реализации нового проекта - промышленного парка «Нагорный»
Tue, 08 May 2018 12:19:51 Sberbank CIB победил в трех номинациях премии «Дилер года 2017»
Tue, 08 May 2018 12:02:38 Вахтовые работники остаются интересными для работодателей
Группа компаний Шамса





Информация о сайте


Голосование
Когда вы собираетесь покинуть Камчатку?
Скоро26%
когда выйду на пенсию23%
улечу в ближайший год-два21%
когда появится возможность8%
не от меня это зависит8%
Никогда8%
только на время отпуска7%
Старт: Wed, 18 Oct 2017 22:01:03.
Опрошено: 301.








Партнеры

Камчатское Время



Камcity

Камчатское Время