> На главную страницу
> Добавить в избранное
> Любопытные новости
Ограничение: 16+

 

 

Машино-место как объект недвижимости: кто и как может оформить

Fri, 19 May 2017 21:02:06
Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Проблему с парковочными местами испытывает практически каждый гражданин у нас в стране. Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. На сегодняшний день не существует четкого закона, в котором бы содержались правила о том, как и где разрешается оставлять свои автомобили во дворах многоэтажных домов. К тому же часто бывает, что во дворе просто не хватает места для стоянки машин. Именно это является причинами возникновения конфликтных ситуаций между владельцами жилых помещений. Все жильцы дома обладают одинаковыми правами на владение придомовой территорией. Это пространство является их общей собственностью. Решать все вопросы, связанные с обустройством парковки во дворе многоквартирного дома, необходимо на коллективном собрании владельцев жилья.

Закон гласит, что только они вправе решать такие вопросы. Если стоянка на придомовой территории уже существует, то она является общей собственностью всех жильцов.

С 1 января 2017 года вступили в силу многочисленные изменения в законы. Новый законный статус получило машино-место как объект недвижимости. Владельцы
машино-мест в подземных паркингах в домах, а также отдельно стоящих гаражных комплексах получили возможность их регистрации как самостоятельного объекта недвижимости.

Ранее россияне не могли выделить машино-места в подобных локациях в отдельные объекты недвижимости (отсутствовало понятие «машино-место»), они оформлялись в долевую собственность. Однако данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках.
Машино-место — что это такое с учетом изменений законодательства?
Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вместе с этим одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)», которая располагается за пределами зданий, сооружений. Границы парковки в соответствии с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются. Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Парковка (парковочное место), являющаяся частью уличной сети и размещаемая в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя. Если во дворе перед домом есть асфальтированная площадка, на которой жильцы дома ставят свои автомобили, то такая площадка не подлежит оформлению в собственность.
Так как машино-места признаны самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации. Собственник или застройщик подает заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию права собственности на него, прикладывает технический план и правоустанавливающие документы, подтверждающие то, что Вы имеете право получить данный объект на законных основаниях, выплачивает госпошлину. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней


Назад | Обсудить в блоге редактора
Реклама:

Последние новости раздела:
Tue, 25 Jul 2017 21:06:10 Цифровые сервисы Сбербанка признаны лучшими в Центральной и Восточной Европе
Mon, 24 Jul 2017 17:46:18 Без торгов получит землю компания «Ист Вэй» под строительство нового грузового терминала в аэропорту
Mon, 24 Jul 2017 12:40:46 Преференции для фермеров-зрновиков предложил разработать губернатор Камчатки
Thu, 20 Jul 2017 21:22:24 В "Лимонаде" масштабно отмечали День работников торговли
Thu, 20 Jul 2017 18:20:52 Власти Петропавловска отмечают предпринимателей, которые готовы нести социальную нагрузку и делать город красивее
Thu, 20 Jul 2017 17:58:49 Новый дом, сельское хозяйство или туризм: на что берут "дальневосточный гектар" жители Камчатки
Thu, 20 Jul 2017 12:46:51 Прокуратура добилась погашения долгов по зарпалате на трех коммунальных предприятиях Петропавловска
Thu, 20 Jul 2017 12:29:57 Сбербанк Онлайн признан лучшим финансовым приложением в России
Wed, 19 Jul 2017 16:25:54 За 25 неоплаченных штрафов ГИБДД у автолюбителя арестовали машину
Wed, 19 Jul 2017 13:48:42 29 производителей Камчатки отмечены знаком «Всероссийская марка (III тысячелетие), Знак качества XXI века»
Wed, 19 Jul 2017 13:16:09 Сбербанк запустил вклад «Время сохранять»
Mon, 17 Jul 2017 16:13:31 В Мильково завмагом не стали судить за просрочку и прекратили уголовное дело, оштрафовав на 40 000 рублей
Sat, 15 Jul 2017 17:39:03 Елизовский район предлагают превратить в порто-франко
Fri, 14 Jul 2017 13:49:54 Ирина Яровая обратилась в Генпрокуратуру с просьбой дать оценку социальному аудиту "АШАН"
Fri, 14 Jul 2017 13:26:07 Недоплатившему налоги предпринимателю, не удалось обжаловать уголовный штраф в 250 000 рублей
Fri, 14 Jul 2017 13:17:11 Все при деле? В Петропавловске насчитали всего 768 официально безработных
Wed, 12 Jul 2017 14:26:50 Строительство двух дорог к «Зеленовским озеркам» завершают краевые власти
Tue, 11 Jul 2017 21:26:40 Торговлей фруктами на Силуэте заинтересовались депутаты Гордумы
Tue, 11 Jul 2017 12:31:25 Глава Дальневосточного банка ПАО Сбербанк Дмитрий Суховерхов и губернактор Владимир Илюхин обсудили участие банка в инвестиционных проектах края
Tue, 11 Jul 2017 12:26:32 Безработных на Камчатке почти не осталось
Sat, 08 Jul 2017 22:32:35 Из шести инвестиционных проектов Камчатки, включенных в госпрограмму, пять инициированы и продвигаются КРКК
Fri, 07 Jul 2017 22:00:41 Жителям СРВ наглядно показали, как будет выглядеть новый ярмарочный комплекс и территория вокруг него
Fri, 07 Jul 2017 21:56:52 68 место - по России, 6 - по Дальнему Востоку: на Камчатке обсудили проблемы с инвестицинным климатом в регионе
Fri, 07 Jul 2017 21:37:53 На Камчатке обсудили, как реализуется в регионе закон Ирины Яровой о честной цене
Thu, 06 Jul 2017 00:21:20 Конференция «Инновации рынка недвижимости» состоялась во Владивостоке и собрала около ста представителей рынка
Wed, 05 Jul 2017 16:50:06 100 кг санкционных персиков из Испаниии раздавили на полигоне в Пиначево
Wed, 05 Jul 2017 15:13:11 В мобильном приложении Сбербанк Бизнес Онлайн появились новые возможности
Группа компаний Шамса







Информация о сайте


Голосование
Какой из факторов, на ваш взгляд, сильнее всего угрожает вашему здоровью?
Неудовлетворительное здравоохранение67%
Вредные привычки16%
Отсутствие денег на лекарства11%
Плохая экология4%
Ничего не угрожает2%
Старт: Thu, 22 Sep 2016 20:47:07.
Опрошено: 180.








Партнеры

Камчатское Время



Камcity

Камчатское Время