Управление Росреестра незаконно ограничило право конкурсного управляющего на получение информации и сведений об имуществе должника
Wed, 23 Nov 2016 09:08:23
В Арбитражный суд Камчатского края обратился арбитражный (конкурсный) управляющий юридического лица с заявлением о признании незаконными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в выдаче копий правоустанавливающих документов на принадлежащее данному юридическому лицу недвижимое имущество.
В ходе рассмотрения дела, сообщи ли в суде, установлено, что конкурсный управляющий обратился в Управление Росреестра с заявлением о предоставлении копий правоустанавливающих документов, на основании которых была произведена государственная регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие юридическому лицу.
Управление Росреестра отказало конкурсному управляющему в предоставлении запрошенных документов, сославшись на пункт 3 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий, что к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится предоставление правообладателям или их законным представителям по их заявлениям в письменной форме только копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
В сообщениях об отказе в предоставлении копий документов Управление Росреестра указало, что имеющиеся у него в распоряжении правоустанавливающие документы не относятся к договорам и иным документам, выражающим содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и, соответственно, их копии не могут быть выданы арбитражному управляющему.
При рассмотрении дела арбитражным судом были учтены положения пункта 1 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать все необходимые сведения о должнике, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну. Указанное право направлено на реализацию арбитражным управляющим своих полномочий в интересах должника и кредиторов.
При этом в силу вышеуказанной нормы права физические лица, юридические лица, государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны представить запрошенные арбитражным управляющим сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы.
На основании вышеизложенного арбитражный суд пришел к выводу, что у регистрирующего органа не имелось правовых оснований для отказа в предоставлении арбитражному управляющему копий правоустанавливающих документов об имуществе должника.
Поскольку отказы Управления Росреестра в предоставлении сведений препятствует конкурсному управляющему в реализации его обязанностей в рамках процедуры банкротства, суд обязал регистрирующий орган в пятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу предоставить арбитражному управляющему копии правоустанавливающих документов, на основании которых была произведена государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.